Local commercial de 80m2 sous bail à vendre

Investissez dans un local commercial bien situé au coeur d'une ville dynamique du Limousin !

Description

À 30 minutes de Limoges est, local commercial au cœur de la cité médiévale de St léonard de Noblat, sur le chemin de St Jacques de Compostelle.

Ce local commercial de 80 m² est idéalement placé dans une rue piétonne principale et passagère. Il profite d’une situation très avantageuse avec dégagement, et visibilité. Emplacement central dans la rue, vue dégagée, luminosité assurée.

Belle surface de vitrine, un espace vente, une arrière-boutique, WC avec lave-mains. Bureau sur l’arrière. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété avec faibles charges. Chauffage électrique individuel.

Bail en place jusqu’au 30 avril 2025. Loyer HC 325€ / mois soit 3 900€ annuel.

Prix : 41 000 €, dont Honoraires 10.81 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 37 000 €

Photos

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Agence Saint-Léonard Immobilier

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